פירוק שיתוף במקרקעין

שיתוף במקרקעין הוא מצב שכיח שבו כמה שותפים מחזיקים יחדיו בזכויות בעלות בנכס מקרקעין. חוק המקרקעין מאפשר לשותף במקרקעין לעתור לבית המשפט, בכל עת שיחפוץ ומכל סיבה שהיא, ולדרוש את פירוק השיתוף. חוק המקרקעין קובע כי אין לכפות שותפויות במקרקעין בכוח ואם שותף אחד מבקש לצאת מהמשותפות,  יש “לשחרר” אותו לדרכו.

לרוב בית המשפט יעדיף  להורות על פירוק השיתוף בדרך של “פירוק בעין”, כלומר חלוקה פיזית של המקרקעין בין השותפים.  כאשר פתרון זה איננו אפשרי,  יורה בית המשפט על פירוק השיתוף בדרך של מכירתו וחלוקת התמורה הכספית שתתקבל בין השותפים ע”פ חלקיהם במקרקעין.