עסקאות מתנה במקרקעין
עסקאות מתנה במקרקעין עסקת מתנה במקרקעין היא עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין וכך גם מורכבותה והצורך לבצעה במקצועיות על ידי עורך דין מומחה בתחום המקרקעין. עסקת מתנה במקרקעין הנה עסקה נפוצה במיוחד בקרב בני משפחה וזאת נוכח יתרונות המס שהיא מגלמת בתוכה. העסקה כרוכה בחתימה של הצדדים על מסמכים משפטיים, חובת דיווח למיסוי מקרקעין, ביצוע […]
חוזי שכירות וחכירה
חוזי שכירות וחכירה על פי חוק המקרקעין, שכירות רגילה הינה לתקופה של עד חמש שנים. מעל חמש שנים, מדובר בשכירות המוגדרת כחכירה. חכירה רגילה הינה לתקופה של עד 25 שנים ותקופה מעל 25 שנים נקראת חכירה לדורות. מומלץ להעלות על הכתב בהסכם השכירות או החכירה כל הסכמה ו/או אי הסכמה שניתנה על ידי הצדדים. עו”ד […]
פירוק שיתוף מקרקעין עקב גירושין
פירוק שיתוף מקרקעין עקב גירושין זהו פירוק שיתוף בסיטואציה שבה בן זוג אחד דורש להתגרש ולקבל את חלקו בנכס המשותף. במקרה כזה, עומדת בפני בן הזוג אשר מבקש להתגרש, אפשרות להגיש לבית המשפט בקשה לפירוק שיתוף בנכס. דהיינו, מדובר בתביעה שתכפה על בן או בת הזוג למכור את הדירה. מבחינה משפטית, בכל הנוגע לפירוק שיתוף […]
פירוק שיתוף במקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין שיתוף במקרקעין הוא מצב שכיח שבו כמה שותפים מחזיקים יחדיו בזכויות בעלות בנכס מקרקעין. חוק המקרקעין מאפשר לשותף במקרקעין לעתור לבית המשפט, בכל עת שיחפוץ ומכל סיבה שהיא, ולדרוש את פירוק השיתוף. חוק המקרקעין קובע כי אין לכפות שותפויות במקרקעין בכוח ואם שותף אחד מבקש לצאת מהמשותפות, יש “לשחרר” אותו לדרכו. לרוב […]
רכישת דירה מקבלן
רכישת דירה מקבלן פעמים רבות רוכשי דירות מקבלן אינם מודעים לכך שעליהם להיות מיוצגים על ידי עורך דין מטעמם בשלב רכישת הנכס, ויש רבים הטועים לחשוב כי עורך הדין של הקבלן מייצג את שני הצדדים בביצוע ההסכם. מומלץ מאוד לקבל ייצוג משפטי הולם בעת רכישת נכס מקבלן, ע”י י עורך דין מומחה לעסקאות מקרקעין, העוסק […]
רישום עסקאות בלשכת רישום מקרקעין
רישום עסקאות בלשכת רישום מקרקעין עסקאות של רכישת דירה או מכירת דירה הינו תהליך ארוך ומסועף שבו כל אחד מהצדדים שואף למקסם רווחים. כדי להבטיח את הזכויות, מומלץ להיוועץ עם עורך דין המומחה בנדל”ן ובדיני מקרקעין, שיידע לעמוד על הדקויות והמורכבויות שעלולות לצוץ בתהליך המורכב והמסועף. משרד עו”ד טל יחזקאל מעניק ליווי צמוד ללקוחותיו, החל […]
מיסוי מקרקעין
מיסוי מקרקעין במסגרת הליווי השוטף בתחום הנדל”ן ועסקאות מקרקעין, מעניק משרד טל יחזקאל ליווי משפטי מקיף וכולל בנושאי מיסוי מקרקעין ומלווה מגוון רחב של עסקאות מתוך ראייה רחבה ומקצועית. בבסיס הייעוץ המשפטי נלקחים בחשבון האספקטים השונים של העסקה אשר עשויים להשפיע על כדאיותה, הן לתווך הקצר והן לתווך הארוך. הליווי השוטף כולל ייעוץ בהגשת שומהת […]
עסקאות נדל”ן – רכישה ומכירה
עסקאות נדל”ן – רכישה ומכירה מטבען, עסקאות נדל”ן נושאות עימן סכומי כסף לא מבוטלים, לעיתים קרובות מדובר בעסקה הגדולה ביותר שאדם יבצע במהלך חייו. חשוב להתייעץ עם עורך דין המומחה בדיני מקרקעין שידאג למלוא זכויותיו של הלקוח בעת ביצוע עסקת הנדל”ן. משרד עו”ד טל יחזקאל מעניק ליווי צמוד ללקוחותיו, החל משלב ההחלטה על רכישת / […]
